驗樓(lóu)清單 2024｜新樓驗收注意事項＋收(shōu)樓程序(xù)懶人包(bāo)

置(zhì)業是人生大事(shì)，在(zài)正式搬入新居前，收樓是其中一個重要的(de)環節，畢竟在收樓後，單位內的所(suǒ)有責任都將會由業主自己承擔，如果(guǒ)在正式入伙(huǒ)後才發(fā)現單位有問題(tí)，就已經與(yǔ)發展商無關，需要由業主(zhǔ)自行處理或維修。因此(cǐ)在收(shōu)樓前做(zuò)好準備，收樓時仔細檢查單位內的(de)每一個(gè)角落，有(yǒu)助業主(zhǔ)保障好自己的權益(yì)。

驗樓時要注意(yì)的事項

在(zài)驗樓前準備好所有需要的工具，並且(qiě)知(zhī)道自(zì)己(jǐ)在驗(yàn)樓(lóu)、收(shōu)樓時(shí)要檢查哪些細節，有助業主更好地檢查單位(wèi)的(de)狀況。

驗樓前要準備(bèi)好的工具清單

在到購買的單位(wèi)實地驗樓前(qián)，業主要先準備(bèi)好以下在驗樓的過程中會用到的物品：

工具(jù) / 用(yòng)途(tú)

驗(yàn)樓(lóu)表(biǎo)格

驗樓表格是一種在驗樓(lóu)時，讓業主可(kě)以簡單地記(jì)錄單位有何缺陷、或需要改善(shàn)的細節的表(biǎo)格；驗樓表(biǎo)格一般(bān)可(kě)以向發展商索取，業(yè)主亦可以(yǐ)在網上下(xià)載。

電筒

驗樓時可以利用電筒，照亮暗角或高處等，難以一眼檢查的(de)地方。

捲尺

捲尺可用於準確(què)量度傢俱、地板等(děng)不(bù)同地方的單位尺寸。

水管鉗

用(yòng)於檢查(chá)裝修後水(shuǐ)管是否(fǒu)已經妥善安(ān)裝，會不會有漏水的(de)問題。

螺絲批

用於檢查螺絲有沒有鬆脫問題(tí)，如有(yǒu)發現可以及時扭緊螺絲。

其他(tā)工具（水平儀(yí)、傾斜(xié)儀等）

水(shuǐ)平儀、傾斜儀等工具可(kě)用於檢查單位中的傢俱、裝(zhuāng)潢會(huì)否出現水(shuǐ)平或垂(chuí)直問題(tí)。

驗樓時要檢查的細節

以下部位(wèi)是在裝(zhuāng)修時最(zuì)容易(yì)出問題的部位，因此業主(zhǔ)在驗樓時，要仔細(xì)檢查單位中的的這些部分，如有(yǒu)問(wèn)題就(jiù)需要及(jí)時處理：

．地板(bǎn)、牆身、天花板(bǎn)：地板、牆身(shēn)、天花(huā)板在裝嵌(qiàn)、修整時可(kě)能會因為各種原因，而出現不平整、有裂痕、凹凸、滲水等問題，如(rú)單位來有這些問題，除(chú)了令單(dān)位變得不美觀，正式入住(zhù)後更有可能會有危(wēi)險，因此(cǐ)驗樓時如有發(fā)現(xiàn)，必(bì)須盡快處理(lǐ)維修。

．門、窗：驗樓(lóu)時嘗試打開、關上門及(jí)窗，測試門窗開關是(shì)否自如、鉸位轉(zhuǎn)動是否順暢、以及(jí)關(guān)上時是(shì)否完全密封，以免出現滲水問題。

．水(shuǐ)管、電(diàn)線：驗樓時需檢查水管(guǎn)及電線，留意運作是否正常，會否有漏水、短路(lù)的情況。

．櫃：檢查地台櫃(guì)、浴(yù)室櫃、廚房櫃等櫃的裝設是否正(zhèng)常，會不會有損壞或櫃門是否(fǒu)可(kě)以如(rú)常開關。

收樓程序

在單位的(de)驗樓、維修工作(zuò)完成後，業主即可安排完成收樓程序。以下是一般的收樓(lóu)程序(xù)：

1. 與律師聯絡，安排收樓的(de)詳細日期及(jí)時間，業主在(zài)收樓前，應該先確認所(suǒ)有購(gòu)置(zhì)物業(yè)所需的費用已(yǐ)全部繳清(qīng)；

2. 在收樓當日(rì)，攜帶所有文件，如身份證(zhèng)、收樓(lóu)通知書(shū)、樓契等，前往發展商指定的地點完(wán)成收樓程序；

3. 在(zài)發展商陪(péi)同(tóng)下，一同到單位(wèi)檢查單位(wèi)的狀況，是否與驗樓報告記錄的(de)缺陷一(yī)樣(yàng)；

4. 最後在於發展商(shāng)一同確(què)認單位沒有(yǒu)其他問(wèn)題後，簽署(shǔ)收樓文件，即可完成整個收樓程序。

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